Czy kupowanie mieszkania na wynajem nadal się opłaca?

Pytanie, czy kupowanie mieszkania na wynajem nadal się opłaca, zadają sobie nie tylko początkujący inwestorzy poszukujący pewnego i bezpiecznego zarobku, ale także wytrawni gracze, działający na rynku nieruchomości od lat. Niezwykle dynamiczna sytuacja gospodarcza w II kwartale 2020 roku, spowodowała wyhamowanie zainteresowania mieszkaniami inwestycyjnymi. Spadek wywołany był m.in. odpływem imigrantów zarobkowych, powszechnym oczekiwaniem konsumentów na obniżkę cen na rynku pierwotnym i niepewnością finansową.

Jednak po upływie kolejnych 3 miesięcy, więcej jest faktów niż domysłów. Stawki za wynajem mieszkania nie spadły tak drastycznie jak podejrzewano.Znane są także dane Głównego Urzędu Statystycznego, według których w czasie pandemii z Polski wyjechało 10% imigrantów. Ich liczba zmalała z 2,1 mln do około 1,9 mln. Najwięcej, bo 160 tys., wyjechało Ukraińców, którzy zasilają w znaczący sposób rynek pracy i stanowią pokaźną grupę wynajmującą. To jednak znacznie mniej niż prognozowano. Dodatkowo część z nich planuje powrót, niektórzy już wracają. Wkrótce ożywi się także rynek mieszkań dla studentów. Nie zanotowano także widocznego spadku cen transakcyjnych na rynku pierwotnym, a deweloperzy o stabilnej pozycji na rynku informują o planowanym zmniejszeniu podaży.

Grupa Moderator wszystkie swoje aktualnie prowadzone inwestycje na rynku pierwotnym: osiedla Avia, Industria i m park, realizuje zgodnie z planem, a dla swoich Klientów przygotowała akcję #bądźpewny, która zapewnia dodatkową ochronną tarczę finansową dla umów podpisanych do 31 sierpnia.