Mieszkanie 3 pokojowe w Bydgoszczy - Aktualności - Grupa Moderator - Rynek Pierwotny - Deweloper Bydgoszcz
10.06.2022

Mieszkanie 3 pokojowe w Bydgoszczy

Trzy pokoje to najczęściej wybierany przez Klientów rynku pierwotnego i wtórnego wariant mieszkania. Skąd bierze się tak duża popularność mieszkania trzypokojowego i jakie są jego najważniejsze zalety? Zacznijmy od odpowiedzi na podstawowe pytanie.

Kto kupuje trzypokojowe mieszkanie?

Mieszkania 3-pokojowe są poszukiwane na rynku nieruchomości z wielu powodów. Przede wszystkim są bardzo uniwersalne i znakomicie sprawdzą w wielu wariantach. Najczęściej jednak wybierane są przez rodziny. W trzypokojowym mieszkaniu znakomicie poczuje się para bez dzieci jak i rodzice z jednym czy nawet dwójką maluchów. Mieszkanie, w nowym budownictwie tozazwyczaj metraż od 50 do 75 m2. Najczęściej z balkonem, lub tarasem, który często stanowi dodatkową przestrzeń. Na nowych osiedlach, 3 pokojowe mieszkanie to przestronny salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie, które mogą w zależności od potrzeb, pełnić też inne role. W takim mieszkaniu rodzina ma przestrzeń wspólną, która łączy wszystkich mieszkańców i oddzielne pokoje, które pozwolą na prywatność. Funkcjonalny układ pozwoli na wyodrębnianie sypialni dla rodziców i pokoju dla dziecka lub dzieci. Dwójka nastolatków z pewnością będzie marudzić, gdy będzie musiała dzielić przestrzeń, ale maluchy w jednym pokoju zmieszczą się na pewno.

3 pokojowe mieszkanie, jakie ma zalety?

3 pokojowe mieszkanie zapewni nam tyle przestrzeni, ile potrzebujemy. Do przechowywania, spania, jedzenia, nauki czy pracy. Słowem, komfortowego życia. Każdy członek rodziny znajdzie w takim mieszkaniu swoje miejsce. Jeżeli lubimy wspólne przygotowanie posiłków, to idealnym wariantem, będzie połączenie salonu z kuchnią i wyodrębnienie jadalni. Jeżeli potrzebujemy prywatności, dobrze jest mieć na podorędziu nawet nieduży, ale przytulny, własny pokój. Ze względu na zróżnicowane metraże, można spośród dostępnych na bydgoskim rynku ofert, wybrać wariant najbardziej odpowiadający na nasze potrzeby. Być może jesteśmy gotowi poświęcić jedną sypialnię na rzecz oddzielnej kuchni czy chociażbym garderoby.

Rodzinnie i wygodnie

Czego potrzebuje rodzina z jednym lub dwójką dzieci? Komfortowej przestrzeni! I trzypokojowe mieszkanie taką przestrzeń nam zapewni, ale ważne, aby mądrze ją zaplanować. Dzieci potrzebują przestrzeni do zabawy i nauki, a rodzice do odpoczynku. Jak to zrobić?

Po pierwsze światło dzienne! Kupując mieszkanie dla rodziny, sprawdźmy, jaką ma wystawę okien. Dobrze doświetlone pomieszczenie zawsze wydaje się większe. W jasnym pokoju możemy optymalnie wykorzystywać każdy metr, a nawet centymetr kwadratowy.

Schowki, składane blaty, szafy w ścianie. To zawsze pomaga. Warto zwrócić także zwrócić uwagę na wysokość pomieszczeń. Im większa, tym więcej miejsca na półki, schowki i pawlacze. Deweloperzy coraz częściej oferują wysokość w standardzie premium. Takie mieszkania Grupa Moderator ma w swojej ofercie na osiedlu Symfonia. Ostatnie piętro to wysokość 290 cm! Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 62 m2, może być bardziej funkcjonalne niż inne, większe. Gdy mamy rodzinę, to musimy mieć wygodną kuchnię i chociażby niewielką jadalnię. Żeby nawet szybkie śniadanie w tygodniu można byłoby zjeść wspólnie, a w niedzielę cieszyć się tradycyjnym obiadem.

Kolejne kluczowe pomieszczenie, to łazienka. Gdy mamy w domu tylko jedno małe dziecko, bez problemu podzielimy się przestrzenią i czasem, ale gdy dziecko staje się nastolatką, która zajmuje łazienkę przez 45 minut przed wyjściem do szkoły, wówczas sytuacja może się komplikować. Może więc warto zdecydować na oddzielne się na oddzielne WC? Takie rozwiązanie może znacząco zwiększyć komfort wszystkich domowników. Ciekawym pomysłem, wpływającym na wygodę jest również zastosowanie drzwi przesuwnych. Taki wariant pozwoli na zaoszczędzenie miejsca na korytarzu. Dzięki temu pojawi się przestrzeń na niezbędne półki, haki i wieszaki, a może zmieście też siedzisko, żeby komfortowo zakładać buty?

Mieszkania 3 pokojowe, możliwości aranżacji

Współpracując Grupą Moderator, architekci wnętrz, twierdzą, że 3 pokojowe mieszkanie jest dość łatwe w aranżacji, bo daje wiele możliwości. Niezależne pokoje można przecież wykorzystać na wiele sposobów, w zależności od naszych potrzeb i możliwości ich realizacji.

O aranżacji na potrzeby rodziny, już pisaliśmy. Ale jak zaaranżować nasze lokum, gdy 3 pokoje ma do wyłącznej dyspozycji tylko jedna lub dwie osoby? Wtedy możliwości jest naprawdę wiele. W takim mieszkaniu salon może być naprawdę duży, a sypialnia komfortowa i połączona np. z garderobą. Trzeci pokój może służyć do realizacji naszych pasji. Może kino domowe, siłownia, a może biblioteka? Jeżeli dużo pracujemy w domu, z pewnością przyda się nam gabinet. Zawsze też możemy zrobić z dodatkowego pomieszczenia, pokój gościnny. Znajomi będą wdzięczni.

Jeżeli salon połączymy z kuchnią, co jest bardzo popularnym rozwiązaniem na rynku pierwotnym, warto meble kuchenne zaprojektować w kształcie litery L. Górne szafki pod sam sufit, znacznie zwiększą ilość miejsca do przechowywania. Jeżeli kolorystyka mebli kuchennych będzie stonowana i uniwersalna, to będziemy się taką kuchnią cieszyć długo. Aneks kuchenny możemy pozostawić otwarty lub np. oddzielić ścianką Jeżeli blisko aneksu kuchennego zaplanujemy miejsce na stół i krzesła, to zyskamy jadalnię.

3 pokoje i garderoba?

Garderoba zyskuje na popularności od lat. Szczególnie gdy chcemy uniknąć szaf w każdym pokoju lub znacznie ograniczyć liczbę mebli. Specjalne, nawet nieduże pomieszczenie przeznaczone do przechowywania ubrań jest naprawdę znakomitym rozwiązaniem.

Garderoba duża, średnia czy mała. Nieważne. Zawsze wprowadza ład i porządek. Jeśli mamy naprawdę dużo rzeczy, można na garderobę przeznaczyć część jednego pokoju, np. sypialni. To naprawdę bardzo funkcjonalne rozwiązanie? Jak ma wyglądać? To zależy od naszych potrzeb. Garnitury i sukienki wymagają drążków, żeby mogły wisieć i się nie gnieść. Buty półek lub specjalnych stojaków, a swetry i bielizna, szuflad. Garderobę zawsze możemy zaprojektować pod nasze indywidualne potrzeby, wykorzystując gotowe rozwiązania. Zastąpi nam nie tylko szafę na ubrania, ale pozwoli także na ukrycie deski do prasowania, żelazka i wielu innych potrzebnych, ale zagracających mieszkanie rzeczy. Duża szafa w niewielkim pokoju nie wygląda dobrze, a garderobę możemy sprytnie ukryć.

Gdy masz mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż

To dobrze się składa. Dlaczego ? Bo mieszkania trzypokojowe w Bydgoszczy sprzedają się szybko i można uzyskać dobrą cenę. Jak dobrą ? Sprawdzamy na popularnym portalu Otodom. Wpisujemy w wyszukiwarkę frazę mieszkania 3 pokojowe Bydgoszcz i oto jakie uzyskujemy wyniki.

Od 430 do 539 tysięcy za mieszkanie 3 pokojowe, takie są ceny ofertowe w czerwcu 2022 roku. W stanie deweloperskim lub z rynku wtórnego, ale nie wymagające natychmiastowego remontu.

Mieszkanie na sprzedaż może być dobrym pomysłem, gdy potrzebujemy gotówki lub mamy inne potrzeby, ale ceny nieruchomości ciągle rosną, więc zanim sprzedamy, to warto rozważyć inne opcje. Również korzystne.

A może lepiej wynająć?

Gdy mieszkasz w mieście, gdzie są uczelnie wyższe lub duże zakłady pracy, to Twoje 3 pokojowe mieszkanie może okazać się idealną inwestycją, która będzie na siebie zarabiać. Możesz zdecydować się, aby wynajmować w mieszkaniu pokoje. Np. studentom lub pracownikom. Jeżeli mieszkanie ma funkcjonalny układ, nie jest przechodnie, to może być naprawdę dobre rozwiązanie.

Co może być problemem, gdy trzypokojowe mieszkanie chcemy wynajmować na pokoje? Rozliczanie opłat za gaz, prąd, wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie, ubezpieczenie oraz np. internet, telewizję kablową czy inne świadczenia. Nie wszystkie są przecież rozliczane miesięcznie. Długie okresy rozliczeniowe mogą być niedogodne, gdy lokatorzy zmieniają się często.

Co w takiej sytuacji? Jeśli opłaty są naliczane kwartalnie czy raz na pół roku, może warto rozliczać się z najemcami za pomocą miesięcznego ryczałtu? Popularnym rozwiązaniem jest także rozliczanie się według stanu liczników.

Jak widać, mieszkanie trzypokojowe daje wiele możliwości. Świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny, ale ma zastosowanie także jako mieszkanie inwestycyjne. To się naprawdę opłaca!