Wysokość pomieszczeń, dlaczego ma znaczenie?

Wysokość pomieszczeń mierzona od podłogi do sufitu ma kluczowe znaczenie nie tylko ze względu na estetykę, ale także funkcjonalność przestrzeni mieszkalnych. Odpowiednie wymiary wpływają na komfort użytkowania przestrzeni, ułatwiają cyrkulację powietrza oraz zapewniają optymalne oświetlenie naturalne.

Różne typy budynków mają swoje minimalne normy wysokości pomieszczeń, określone przez przepisy prawa budowlanego. Dziś sprawdzimy warunki, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne i jaka jest dopuszczalna minimalna wysokość nowych mieszkań. Myślisz o zakupie mieszkania i nie wiesz, jaka powinna być wysokość pomieszczeń?

• Jaka jest minimalna wysokość pomieszczeń wg. prawa budowlanego?
• Czy warto wybrać mieszkanie wyższe niż ustawowe minimum?
• Jak wysokość pomieszczenia wpływa na życie codzienne?
• Jak urządzić wysokie i niskie mieszkania?
• Jak zmierzyć wysokość mieszkania?

Najpierw przepisy. Tutaj nic nie zmieniło się od 2002 roku. Gdy wydano rozporządzenie ministra infrastruktury „W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”. Minimalną wysokość pomieszczeń mieszkalnych ustalono na 250 cm. Wystarczy? Kto mieszka lub mieszkał w domach budowanych w czasach PRL, być może doświadczył nawet 240 cm. W takiej wysokości nadproża drzwiowe i okienne są bardzo niskie lub nie ma ich wcale. Kłopotliwa może być wówczas nawet prosta czynność powieszenia zasłon. Przy takiej wysokości instalacja karnisza to wyczyn. Musimy również rezygnować ze zwisających lamp, bo każdy kto ma powyżej 180 cm, na pewno zahaczy głową o żyrandol. 

Jaka zatem wysokość pomieszczeń jest optymalna? We współczesnym budownictwie dominuje 260 cm, ale w mieszkaniach o podwyższonym standardzie, stosuje się 270 cm. Planując nasze nowe osiedla, od początku chcemy, aby były to miejsce wyjątkowo komfortowe. Podziemna hala garażowa, trzyszybowe okna, winda, przestronne części wspólne, balkony i w wielu przypadkach zdecydowanie ponadstandardowa wysokość mieszkania – nawet 282 cm (zależne od wybranej inwestycji). Dzięki takiej wysokości mieszkania są pięknie doświetlone i zyskują nowe możliwości aranżacyjne. Polecamy!

Rozporządzenie ministra infrastruktury przewiduje różne minimalne wysokości pomieszczeń w zależności od ich przeznaczenia. Inną minimalną wysokość mają pomieszczenia mieszkalne, inną pomieszczenia techniczne. Informacje o poszczególnych rodzajach pomieszczeń znajdziesz w poniższej tabeli.

Warto także dodać, że w przypadku pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu użytkowym o stropach pochyłych wysokość średnia liczona jest między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 190 cm. Cała treść rozporządzeniu ministra infrastruktury na temat warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne, dostępna jest na stronie Sejmu RP. Poza minimalną wysokością mieszkań rozporządzenie określa między innymi wysokość pomieszczeń służby zdrowia itp. Dla rynku nieruchomości i nowych mieszkań najważniejsze są jednak minimalne wymagania dotyczące pomieszczeń mieszkalnych.

Wysokość pomieszczeń standardowo zależy od rodzaju budynku i jego przeznaczenia. W domach mieszkalnych, czy to jednorodzinnych, czy wielorodzinnych, minimalna wysokość wynosi 2,5 metra. Na poddaszach jednak akceptowalne jest obniżenie tej wartości do 2,2 metra. Pomieszczenia przeznaczone do pracy dla maksymalnie czterech osób także powinny mieć co najmniej 2,5 metra wysokości. Gdy liczba pracowników wzrasta, zaleca się już 3 metry.

Pomieszczenia higieniczno-sanitarne zwykle mają minimum 2,5 metra wysokości. Wyjątkiem są ogólnodostępne łaźnie – tam wymagana jest już wysokość co najmniej 3 metrów. Dla pomieszczeń komunikacyjnych wystarczy natomiast 2,2 metra.

Wysokość pomieszczeń w domu jednorodzinnym czy mieszkaniu w sposób bezpośredni przekłada się na codzienny komfort mieszkańcom. Wyższe sufity wspomagają cyrkulację powietrza, co przekłada się na lepsze samopoczucie osób przebywających w pomieszczeniach. Dodatkowo wyższe wnętrza dają poczucie przestronności, co korzystnie wpływa na nastrój.

Z kolei niższe sufity mogą wywoływać uczucie przytłoczenia oraz ograniczać dostęp do naturalnego światła, co niekorzystnie wpływa na komfort i ogólne samopoczucie. Dostęp do światła dziennego ma fundamentalne znaczenie dla zdrowia psychicznego i fizycznego; jego niedobór może prowadzić do zmęczenia i spadku koncentracji.

Jak wysokość pomieszczeń wpływa na codzienny komfort?

• Standardowa wysokość wynosząca 2,5 metra gwarantuje odpowiednią wentylację i dostęp światła naturalnego.
• W miejscach o dużym natężeniu ruchu warto zastanowić się nad wyższymi sufitami ze względu na lepszy przepływ powietrza, doświetlenie i akustykę pomieszczeń.
• Odpowiednia wysokość pozwala także obniżyć koszty energii elektrycznej poprzez efektywniejsze wykorzystanie światła słonecznego, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.

Między innymi z tych względów w nowoczesnym budownictwie można napotkać mieszkania o większej niż minimalna wysokości pomieszczeń.

Wysokość pomieszczeń ma też spore znaczenie w projektowaniu i aranżacji wnętrz. Wpływa zarówno na ich estetykę, odbiór wizualny, jak i funkcjonalność. Sufity umiejscowione wyżej dają możliwość zastosowania większych mebli oraz dekoracji, co dodaje przestrzeni elegancji. Dzięki nim można pozwolić sobie na montaż okazałych lamp wiszących oraz efektownych ozdób, wzbogacających wizualnie wnętrze. Dodatkowo wysokie sufity sprzyjają lepszemu rozproszeniu światła dziennego, co pozytywnie wpływa na atmosferę.

Nowoczesne mieszkanie z wysokim stropem

Z kolei w niższych pomieszczeniach zaleca się używanie jasnych barw i lekkich mebli, aby optycznie je powiększyć. Jasne odcienie ścian i sufitów odbijają więcej światła, dzięki czemu przestrzeń wydaje się bardziej otwarta i przewiewna. Minimalistyczne dekoracje oraz delikatne wyposażenie pomagają uniknąć efektu przytłoczenia.

Podczas planowania aranżacji wnętrz warto zwrócić uwagę na wysokość pomieszczeń, aby w pełni wykorzystać ich potencjał. Dopasowanie wystroju do wysokości wpływa zarówno na wygląd przestrzeni, jak i komfort jej użytkowania.

Wysokość wnętrz ma też pośredni wpływ na efektywność energetyczną budynków.

Wyższe pomieszczenia sprzyjają:

• lepszej cyrkulacji powietrza,
• zwiększają dostęp do naturalnego światła,
• pozwalają na obniżenie zużycia energii związanej z oświetleniem.

W rezultacie koszty utrzymania budynku są niższe. Dobrze zaprojektowane przestrzenie promują wykorzystanie światła dziennego, co korzystnie oddziałuje zarówno na zdrowie mieszkańców, jak i środowisko poprzez redukcję emisji CO2.

Wyższe pomieszczenia oferują także:

• większą swobodę aranżacyjną,
• umożliwiają instalację antresol,
• umożliwiają montaż większych systemów oświetleniowych.

Aby zmierzyć wysokość pokoju, można użyć miarki. Pomiar przeprowadza się od podłogi do najniższego punktu na suficie, pamiętając o elementach takich jak belki czy lampy. Ważne jest, aby pomiary były dokładne, by spełnić wymogi techniczne. Zwróć uwagę na to, by miarka była prosta i przylegała do powierzchni, co pozwoli uniknąć pomyłek. W przypadku większych przestrzeni pomocny będzie laserowy dalmierz, który oferuje większą precyzję i jest prosty w obsłudze.

Szukasz nowego mieszkania w wysokim standardzie? Sprawdź ofertę Grupy Moderator, w której znajdziesz szeroki wybór mieszkań z rynku pierwotnego w Bydgoszczy i okolicach. 

Masz pytania lub wątpliwości dotyczące poszczególnych inwestycji? Skontaktuj się ze specjalistami z Grupy Moderator!